1、項目名稱

昆明農業發展投資有限公司及其下屬子公司名下部分資產出租/出售價值評估項目選聘資產評估機構

2、談判條件

鑒于昆明農業發展投資有限公司及其下屬子公司名下部分資產出租/出售價值評估項目選聘資產評估機構項目已由相關部門研究決定，同意開展項目前期工作。依據有關招標投標法律法規的規定，采用競爭性談判的招標方式選擇本項目資產評估機構。歡迎有實力且具有類似項目工作經驗的競標人參加競標。本項目采用資格后審方式確定合格的競標人。

3、項目概況與談判范圍

3.1 項目概況：昆明農業發展投資有限公司及子公司名下（昆明農投置業有限公司、昆明市林業產業投資開發有限公司等）的部分資產擬出租、擬出售價值評估，具體為：山水白沙小區水泵房及其相關設備、飛虎大樓、西山區?？诠I園區301畝土地、尋甸164.04畝批發零售用地、崗頭村土地、山水白沙小區山水寫字樓19棟1-4層、20棟1-3層房屋、能源公司西山區西園路421號一樓商鋪、能源公司西山區西園路421號二樓辦公室、能源公司西山區西園路421號8棟l單元101號擬出租資產租金價值評估。以及飛虎大樓、西山區?？诠I園區301畝土地擬出售資產價值評估。（具體詳見“昆明農業發展投資有限公司擬出租、擬出售資產情況表”）。

    3.2服務地點：具體以招標人指定地點為準。  

 3.3資金來源：自籌；

3.4本項目招標規模：約  20  萬元；

3.5談判范圍：資產評估工作內容（包含但不限于）：為昆明農業發展投資有限公司及其下屬子公司名下部分資產出租/出售價值評估，出具相應的資產評估報告。在評審及報批過程中負責解答專業性問題等相關工作，具體以發包人委托的內容為準。

3.6 服務期限：按照業主方對項目的相關要求及時間節點，出具昆明農業發展投資有限公司及其下屬子公司名下部分資產出租/出售價值評估項目評估報告，該合同有效期1年（以簽訂合同日期為起始日期計算）。

3.7服務質量要求：出具的評估報告須確保資料完整、真實準確、清晰有據，符合國家、省市及行業現行相關標準，滿足招標人需求。

3.8資格審查：資格后審。

4、資格要求

4.1資質條件：競標人須具有獨立承擔民事責任的能力，須為經國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業（事業）法人或其它組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件，并具備行政主管部門核發的資產評估資格證書（或備案公告），土地資產的評估需具備相應的土地評估資質。

4.2財務要求：提供近年（2019年、2020年、2021年）經第三方審計的審計報告及財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表（若成立時間不足3年，應提供成立之日起至今的審計報告及財務報表）； 

4.3具有依法繳納稅收的良好記錄：有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2021年1月至今任意連續3個月的繳納稅收證明和社保證明材料（若為新成立企業按成立年份提供））；

4.4企業類似業績要求：要求企業從2019年1月至今至少有2個及以上類似項目業績（類似項目指：土地評估類或資產評估類項目，證明材料需提供中標通知書或合同或協議或業主證明資料等）。

    4.5項目組成人員資格要求：競標人擬派本項目人員不得少于5人，其中具備資產評估師資格證書的應為3人及以上。并提供項目負責人及項目組成人員為競標人本單位工作人員證明材料。

4.6信譽要求：

（1）競標人2019年1 月至今無仲裁和訴訟、強制執行記錄；沒有被處于被責令停業，競標資格被取消，財產被接管、凍結、破產狀態和處于責令停業階段；沒有受到取消投標資格的行政處罰，騙取中標和出現嚴重違約情況；沒有涉及正在訟訴的案件；

（2）競標人當前未列入“信用中國（http://www.creditchina.gov.cn/）”失信被執行人。

4.7單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同競標人，不得參加同一項目的談判采購活動。

4.8本項目不接受聯合體競標。

5、競爭性談判文件的獲取

（1）請競標單位授權委托人持本人身份證于2022年 9 月 22 日至2022年9月28日每天9時00分至17時00分（北京時間，法定節假日除外），到昆明農業發展投資有限公司（昆明市盤龍區山水白沙小區22幢3樓）獲取競爭性談判文件。

（2）獲取競爭性談判文件時除應滿足以上條件外還應帶以下資料：

① 企業營業執照（復印件加蓋單位公章）；

② 法定代表人身份證明書及授權委托書（原件）；

注：1.以上資料必須加蓋單位公章留置備查。

 6、競標文件的遞交

競標文件提交的截止時間為：2022年  9 月 29 日下午14時00分，競標文件提交地點：昆明農業發展投資有限公司（昆明市盤龍區山水白沙小區22幢3樓）會議室，逾期送達的或不符合規定的競標文件將被拒絕。

7、談判公告發布媒體

本項目競爭性談判公告在昆明農業發展投資有限公司網站上發布，我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

8、聯系方式

招 標 人：昆明農業發展投資有限公司

辦公地址：云南省昆明市東三環山水白沙小區22幢

聯 系 人：羅老師

聯系電話：15969581391